Kredyt spłacony przez współkredytobiorcę.
18.07.2011 r.
Pytanie: Kilka lat temu kupiłem działkę budowlaną wspólnie z kolegą. Prawa
do nieruchomości rozdzielają się po 50%. Koszty związane z zakupem
pokryliśmy w całości zaciągając kredyt. Niestety bank całość
kredytu i obciążeń związanych z prowadzeniem kredytu pobiera z
mojego kąta a kolega przez, który jest współwłaścicielem
nieruchomości i współkredytobiorcą przez 5 lat zwrócił mi
połowę kosztów z zaledwie pięciu rat kredytowych. Sytuacja obecnie
wygląda tak, że kredyt spłacam ja, a on jest w posiadaniu
50%nieruchomości na którą praktycznie nie wydał ani złotówki. Jak
mogę zmusić go do spłacania rat i zwrotu poniesionych kosztów? Czy
mogę przejąć prawo do nieruchomości w całości skoro on jej wcale
nie spłaca?
Porada: Może Pan egzekwować od współkredytobiorcy połowę poniesionych na spłatę kredytu kosztów wynikających ze spłacania należnych już rat. Nie może Pan przejąć jego udziału w nieruchomości. Natomiast może Pan uzyskać tytuł wykonawczy na należne Panu od niego kwoty i skierować do komornika wniosek egzekucyjny. Może Pan zawnioskować o wszczęcie egzekucji z udziału w nieruchomości jaki posiada ów współkredytobiorca - Pana dłużnik. Jeżeli na licytacjach nikt nie kupi jego udziału, wówczas dopiero Pan, jako wierzyciel egzekwujący, będzie mógł przejąć jego udział w nieruchomości.
Powrót