Rodzaj zabezpieczenia a koszt kredytu.
18.01.2010 r.
Pytanie: Czy rodzaj zabezpieczenia pożyczki albo kredytu może mieć wpływ na jego całkowity koszt? Jakiego rodzaju zabezpieczenia są dla banku najlepsze czyli na podstawie jakiego rodzaju zabezpieczenia mogę otrzymać najtańszy kredyt?
Porada: Tak, rodzaj zabezpieczenia kredytu może mieć wpływ na jego koszt. Im zabezpieczenie pewniejsze, tym ewentualnie można liczyć na tańszy kredyt, pożyczkę. Do najpewniejszych, najmocniejszych zabezpieczeń należą nieruchomości. W związku z tym pożyczki hipoteczne należą do najtańszych w kategorii pożyczek a kredyty hipoteczne do najtańszych w kategorii kredytów. Słabsze zabezpieczenie to np. przewłaszczenie samochodu albo rzeczy oznaczonych co do gatunku (np. towaru w sklepie). Jak wiemy, nieruchomości jako zabezpieczenie kredytu nie przepadanie, nikt jej nie ukradnie, nie przeniesie. Nie można tego powiedzieć właśnie np. o przewłaszczonym pojeździe, czy towar w sklepie. Zwłaszcza, że w tym drugim przypadku kredytobiorca często ma prawo go sprzedać uzupełniając braki, ale może okazać się że braków nie uzupełnił... Ponadto, wartość np. samochodu relatywnie szybko spada w związku ze zużywaniem się pojazdu, ze starzeniem się. Ten problem nie występuje w przypadku nieruchomości a wahania cen w tym wypadku związane są głównie z koniunkturą i mogą okazać się na plus. Dlatego właśnie nieruchomości należą do najbardziej pożądanych form zabezpieczenia i na podstawie tego rodzaju zabezpieczenia można uzyskać oczywiście także wyższy kredyt. Należy jednak pamiętać o tym, że samo zabezpieczenie to nie jedyny warunek aby otrzymać kredyt w banku. Trzeba też wykazać się posiadaniem stałego źródła dochodów o odpowiedniej ich wysokości.
Powrót